Rủi ro tín dụng bất động sản tại ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại thương Việt Nam Chi nhánh Vĩnh Long

Abstract

Đề tài “Rủi ro tín dụng bất động sản tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Vĩnh Long” giai đoạn từ 2019 - 2022. Để đạt được mục tieu đề ra, tác giả đã sàng lọc hồ sơ khách hàng tín dụng liên quan đến bất động sản tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Vĩnh Long, vẫn còn nợ vay tại chi nhánh đến ngày 31/12/2022 cũng như đã thực hiện phỏng vấn sâu cán bộ quản lý và cán bộ có liên quan đến tín dụng của Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Vĩnh Long. Bằng việc áp dụng mô hình probit, nghiên cứu nay nhận thấy sáu yếu tố ảnh hưởng đến rủi ro tín dụng bất động sản đối với ngân hàng là: Kinh nghiệm khách hàng, Khả năng tài chính, Tài sản đảm bảo, Kinh nghiệm của CBTD, Sử dụng vốn vay Đúng mục đích, Nguồn thu nhập trả nợ Ổn định, Tổng số lần kiểm tra trước khi khoản vay chuyển sang nợ xấu… Ngoài ra, kết quả phân tích định tính hoạt động tín dụng tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Vĩnh Long và khảo sát ý kiến từ các cán bộ liên quan đến tín dụng cho thấy các khâu: thu thập thông tin tín dụng, phân tích, phê duyệt tín dụng, giải ngân vốn tín dụng và giám sát tín dụng cũng ảnh hưởng đến rủi ro tín dụng bất động sản của ngân hàng. Kết hợp kết quả định tính và định lượng, tác giả đã đề xuất một số giải pháp nhằm hạn chế rủi ro tín dụng bất động sản tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Vĩnh Long gồm các đề xuất chung cũng như khuyến nghị cụ thể nhằm hạn chế rủi ro tín dụng bất động sản.