Pháp luật về hợp tác sản xuất kinh doanh bằng quyền sử dụng đất

Abstract

Hợp tác sản xuất kinh doanh bằng quyền sử dụng đất là một thuật ngữ được định nghĩa mới được quy định tại Luật Đất đai 2024, nhưng thuật ngữ hợp tác sản xuất, kinh doanh đã được ghi nhận từ năm 1977 tại Nghị định 115/CP về Điều lệ đầu tư nước ngoài của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, sau đó được luật hóa thông qua hình thức giao dịch góp vốn bằng quyền sử dụng đất tại Luật Đất đai sửa đổi năm 1998 và các quy định về thủ tục thực hiện tại Nghị 17/1999/NĐ-CP ngày 29/3/1999. Điều này cho thấy sự tồn tại mang tính lịch sử của hình thức hợp tác sản xuất, kinh doanh này. Tuy nhiên, khi luật hóa hình thức này với định nghĩa tại Luật Đất đai 2024, thì quy định tại Luật Đất đai 2024 đã không ghi nhận thống nhất, cụ thể quyền của người sử dụng đất trong việc thực hiện hình thực hợp tác sản xuất, kinh doanh bằng quyền sử dụng đất, gây ra mộtsố mâu thuẫn, khó khăn khi thực hiện hình thức hợp tác này của các chủ thể hợp tác và người sử dụng đất. Do đó, đề án thông qua việc nghiên cứu những quy định hiện hành về hình thức hợp tác sản xuất, kinh doanh bằng quyền sử dụng đất, từ đó đưa ra những kiến nghị, giải pháp nhằm hoàn thiện, thống nhất quy định về hình thức hợp tác sản xuất, kinh doanh bằng quyền sử dụng đất trong hệ thống pháp luật Việt Nam.