Pháp luật về chuyển nhượng dự án bất động sản và thực tiễn tại Thành phố Hồ Chí Minh

Abstract

Luận văn là công trình khoa học ở cấp độ thạc sĩ luật học nghiên cứu toàn diện, có hệ thống cơ sở lý luận và thực tiễn về chuyển nhượng dự án đầu tư kinh doanh bất động sản và pháp luật về chuyển nhượng dự án bất động sản. Đồng thời, luận văn đánh giá thực tiễn thi hành các quy định pháp luật về chuyển nhượng dự án bất động sản thông qua thực tế thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Từ đó, đề xuất các nội dung, giải pháp cụ thể để xây dựng, hoàn thiện chế định pháp luật về chuyển nhượng dự án bất động sản trong hệ thống pháp luật ở Việt Nam. Cụ thể, luận văn đã chỉ rõ bản chất pháp lý của dự án bất động sản là tài sản, các quyền tài sản, quyền, nghĩa vụ của nhà đầu tư liên quan đến dự án bất động sản. Từ đó xác định chuyển nhượng dự án bất động sản chính là chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản, các quyền tài sản, quyền, nghĩa vụ của nhà đầu tư gắn liền với dự án bất động sản đó. Phân tích và làm rõ một số vấn đề lý luận của pháp luật về chuyển nhượng dự án bất động sản, thực tiễn những biến động trong hoạt động chuyển nhượng dự án bất động sản trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Hơn hết, luận văn cũng kịp thời đánh giá, so sánh các quy định về chuyển nhượng dự án bất động sản tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023, nắm bắt kịp thời những điểm mới, những nội dung kế thừa và điều chỉnh của Luật này. Từ đó, đưa ra đề xuất kiến nghị một cách toàn diện nhất