Thỏa thuận trọng tài trong hoạt động thương mại liên quan đất đai - Thực trạng và kiến nghị

Abstract

Cùng sự bùng nổ với các hoạt động kinh doanh bất động sản đa dạng, ngày càng kết hợp phức tạp và đa liên kết với các ngành và lĩnh vực khác và đã được công nhận rộng rãi trên thế giới đã du nhập vào Việt Nam, nhu cầu về giải quyết tranh chấp ngoài tòa án đang ngày càng gia tăng. Nắm rõ được nhu yếu và xu thế của thị trường, các cơ quan lập pháp của Việt Nam đã cụ thể hóa quyền giải quyết tranh chấp bằng trọng tài thương mại tại Luật Đất đai 2024 bằng những bổ sung về thẩm quyền của trọng tài thương mại. Tuy nhiên, vẫn chưa có quy định để xác định các hoạt động thương mại liên quan đến đất đai bao gồm những hoạt động nào và liệu trọng tài thương mại có thể xử lý mọi tranh chấp liên quan đất đai, hay chỉ giới hạn trong những giao dịch cụ thể. Đề án này chỉ ra các điểm nổi bật trong pháp luật và thực tế áp dụng thỏa thuận trọng tài trong việc xem xét hủy phán quyết trọng tài của Tòa án và nhận định pháp luật của cơ quan hữu trách. Thông qua việc đánh giá toàn diện về pháp luật, thực tế và đối chiếu một số hệ thống pháp luật khác, đề án nhận diện chỗ chưa thống nhất, còn hạn chế của quy định hiện hành và chỉ ra giải pháp xây dựng nền pháp luật chặt chẽ, thống nhất trong công tác thi hành thỏa thuận trọng tài trong hoạt động thương mại liên quan đất đai