Pháp luật về chủ thể thụ hưởng nhà ở xã hội

Abstract

Trong bối cảnh quyền có nhà ở là nhu cầu thiết yếu để an cư nhưng giá bất động sản tăng cao đang tạo rào cản lớn cho người thu nhập thấp, việc nghiên cứu các quy định về đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội trở nên cấp thiết và có tính thời sự cao. Đặc biệt, khi Luật Nhà ở 2023 cùng các văn bản hướng dẫn mới ban hành năm 2025 bắt đầu có hiệu lực, luận văn tập trung làm sáng tỏ hệ thống lý luận và phân tích sâu sắc thực trạng pháp luật về điều kiện, tiêu chuẩn xác định đối tượng thụ hưởng. Bằng các phương pháp phân tích, tổng hợp và so sánh luật học, nghiên cứu đã chỉ ra những hạn chế điển hình như sự thiếu liên thông trong dữ liệu dân cư và các tiêu chí thu nhập chưa sát với thực tế đặc thù của từng vùng miền. Đồng thời, luận văn cũng đánh giá tích cực điểm mới trong việc đưa doanh nghiệp vào diện đối tượng thụ hưởng để giải quyết nhu cầu chỗ ở cho công nhân. Trên cơ sở đó, tác giả đề xuất nhóm giải pháp toàn diện bao gồm: xây dựng thang điểm ưu tiên thay cho hình thức bốc thăm may rủi, điều chỉnh ngưỡng thu nhập linh hoạt theo khu vực, số hóa hoàn toàn quy trình xét duyệt qua ứng dụng VNeID và thắt chặt chế tài xử phạt đối với các hành vi trục lợi chính sách. Kết quả nghiên cứu kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện khung pháp lý, đảm bảo tính công bằng và đưa chính sách nhà ở xã hội đến đúng các nhóm yếu thế trong xã hội