Phân tích tác động của hệ số nợ đến hiệu quả tài chính của các doanh nghiệp ngành bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán Việt Nam

Abstract

Nghiên cứu này tập trung phân tích tác động của hệ số nợ đến hiệu quả tài chính của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết tại Việt Nam. Bằng cách sử dụng dữ liệu tài chính và áp dụng mô hình hồi quy tuyến tính, nghiên cứu đánh giá mối quan hệ giữa tỷ lệ nợ và các chỉ số tài chính quan trọng như ROA, ROE và EBIT. Kết quả cho thấy tỷ lệ nợ có ảnh hưởng đáng kể đến hiệu quả tài chính, nhưng mức độ tác động còn phụ thuộc vào quy mô doanh nghiệp, vòng quay tài sản và chính sách cổ tức. Đáng chú ý, việc sử dụng đòn bẩy tài chính cao có thể mang lại lợi ích nếu được kiểm soát tốt, song cũng tiềm ẩn rủi ro khi chi phí lãi vay gia tăng trong bối cảnh lãi suất biến động. Điều này khẳng định sự cần thiết của một cấu trúc vốn cân đối và bền vững. Tuy nhiên, nghiên cứu còn tồn tại hạn chế như phạm vi mẫu chỉ giới hạn ở doanh nghiệp niêm yết, chưa xem xét đến yếu tố vĩ mô và phi tài chính, cũng như việc sử dụng mô hình hồi quy tuyến tính có thể chưa phản ánh đúng tính phi tuyến của mối quan hệ. Do đó, các nghiên cứu tiếp theo cần mở rộng phạm vi mẫu, kết hợp yếu tố vĩ mô, quản trị và áp dụng các phương pháp phân tích nâng cao để phản ánh chính xác hơn tác động của nợ đến hiệu quả tài chính. Nghiên cứu đã góp phần làm rõ vai trò của hệ số nợ, cung cấp cơ sở thực tiễn cho các nhà quản lý và doanh nghiệp trong việc ra quyết định về cấu trúc vốn và hướng đến phát triển bền vững.